TERRENO AMPLA TESTADA 14,59 m² PRÓXIMO AO ECOSISTEMA CIDADE ARUNA E AV. CERRO AZUL - MARINGÁ PR Ref. TE313859

TERRENO AMPLA TESTADA 14,59 m² PRÓXIMO à CATEDRAL E AV. CERRO AZUL

Uma oportunidade singular para quem busca localização estratégica, segurança e excelente potencial construtivo.

Situado em uma região consolidada e valorizada, o terreno encontra-se cercado por residências de excelente padrão, proporcionando um entorno residencial qualificado e uma atmosfera de tranquilidade e exclusividade.

Com ampla testada e um suave declive, o imóvel oferece características especialmente favoráveis ao desenvolvimento de um projeto arquitetônico diferenciado, permitindo explorar de forma inteligente os espaços destinados à garagem, área de serviço e demais ambientes de apoio.

O terreno já dispõe de projeto residencial, que poderá ser aproveitado na íntegra ou utilizado como referência para a criação de uma nova proposta arquitetônica, facilitando o planejamento de uma residência personalizada e alinhada ao perfil do futuro proprietário.

Além de estar murado, proporcionando maior privacidade e segurança, o imóvel está estrategicamente localizado próximo à Av. Cerro Azul e à Catedral, em uma das regiões mais desejadas para quem valoriza conveniência sem abrir mão de um entorno residencial de qualidade.

Um terreno com atributos diferenciados, pronto para receber um projeto à altura de sua localização. Pode ser classificado como ZR3(*) (Consultar zoneamento urbano) ou ZR 2

Na ZR3 (*):

Usos permitidos:

• residencial unifamiliar;
• residencial bifamiliar;
• residencial multifamiliar;
• conjunto unifamiliar em série;

marque uma visita e confira!

44-9 99498009 - Vilma Genir - creci 57039